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老房子翻新拆舊注意事項

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時間:2016-07-30 訪問:83次
 
老房子翻新拆舊注意事項
 
縱觀老房翻新這一過程,拆舊肯定是首當其沖的第一大項。只是這項工作,雖然看上去只是搞破壞,也沒有太多技術性蘊含其中,但其背后的市場卻魚龍混雜,很多裝修中引發的矛盾都是從這里開始的。
家裝拆除工作的重要性
拆舊在裝修的過程中很重要,特別是對老房子翻新改造而言。其實,拆舊更值得大家關心,它可能涉及到安全、財產等方面,甚至為以后的生活帶來一些更大隱患的。所以應該為大家多介紹拆舊方面有關的事項。
老房子拆舊工程特別大,特別會對結構上有所調整,因此對設計師來說,老房子的空間進行第二次的改造,應該是必須的,這樣可以提升房屋的使用空間,甚至可以提升房屋自身的價值。在做老房子、二手房改造的同時,改造設計方案都會涉及到房屋里面的拆建拆除工作。

老房子翻新
 
門窗的拆除和移動方面是否可以任意做一些拆除?
首先來說,門窗的拆除還未涉及到墻體的拆除,但是門窗的拆除,陽臺的封裝處理,其實這塊是很有風險的,特別是高層,會形成很大的安全隱患,所以一定要進行安全方面的保護。
提醒:門窗的拆除也要講究一定的原則:先拆窗,再拆窗框,最后清理修復門窗洞口。
 
承重墻能拆嗎?
承重墻是不可以拆的:一般有個建議,記住一個物理尺寸:大于24公分的尺寸墻體,起到承重作用,一般都不能動(口頭稱之為一磚墻,比較厚,20公分以上;半磚墻,10-12公分左右,是可以動的),如有改動之后讓執法人員知道后會責令進行整改,這個整改的費用會很大。所以要在允許的范圍內進行拆除,可以對室內的空間進行改造。在拆除的時候要做好保護工作,特別是地面,用一般的板材保護到位。因為地面里鋪有水管、電管,如若未做好保護,會對這些隱蔽過程造成損害。
提醒:建議拆除時不能拿錘子直接去錘,先打個蜂窩狀的洞,然后慢慢變小塊進行拆除,否則會影響整個墻體的安全性!
 
如果我家要保留地板,該怎么做?
確認地板是否很值錢!如果是實木地板,可以通過打磨或者重新油漆,使地板煥然一新;如果是一些復合地板,或者地板壽命已經使用很長了,完全可作為地板的基層進行保留處理。如果說一定要保留地板,一定鋪一層防塵的泡沫塑料墊,并且在拆的位置放一些板材,這樣可以抗擊大塊石塊掉下的沖擊力。
 
提醒
拆除時要做好斷水斷電工作,地面進行保護,然后做廚房衛生間的拆除時,一定要重新做這方面的防水,避免為以后的使用過程中帶來隱患。
有些老房子(八十年代的老公房),當時建造時未必很規范的,所以當你做拆除工作時一定要和物業進行溝通,在拆除的這堵墻上,有沒有公共管道(例如上下樓使用的自來水管)!一般而言,室內墻應該沒有公共管道,但是有些老建筑里可能會隱藏,一定要留心的!
 
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